906 Rue Sabatino , Le Vieux-Longueuil (Longueuil) QC

Vente 429 000,00 $  | 
No. Inscription 13622004
Cuisine Cuisine Salle à manger

Sylvie Bérard-Paquette

Sylvie Bérard-Paquette

Courtier immobilier

Téléphone : 450.466.4644
Télécopieur : 450.466.4626
Cellulaire : 514.894.9797

sylviebp7@gmail.com
www.sberardpaquette.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 RUE VICTORIA
ST-LAMBERT,  QC J4P2J4

Remarques :

Lumineuse et offrant beaucoup d'espace, cette maison à paliers multiples saura rencontrer vos besoins. Très rénovée récemment, salles de bains, cuisine, sous-sol entièrement rénové, puits de lumière 2017. Plafond cathédrale, cour arrière boisée intime. Près de tout.
- Belle luminosité naturelle.
- Salle à manger avec porte patio triple (10 pieds) s'ouvrant
sur une magnifique terrasse en dalles bordée d'un muret de
pierres donnant sur un terrain paysager où l'on retrouve calme
et intimité.
- Quatre chambres dont trois à l'étage.
- Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement et grande salle
familiale agrémentée d'un foyer au bois.
- Plancher de lattes de bois au rez de chaussée et à l'étage.
- Bardeaux d'asphalte (garantie 30 ans) remplacés par
professionnel en 2016 - installation d'une membrane et
d'un lamier. Des gouttières ont été installées en même
temps.
- Installation d'un puits de lumière/remplacé en 2017.
- Les joints des murs et du plafond cathédrale du salon ont été
refaits et repeinturés
en novembre dernier (Facture à l'appui).
- Le chauffe eau est loué 24.68$ + taxes mensuel/changé en 2016.

Rénovations effectuées par le vendeur:
- La propriété a été repeinturée à l'intérieur récemment.
- Le sous-sol a été très bien rénové incluant une salle de bains
avec douche indépendante.
- Le garage a été rénové/peinturé.
- La cuisine a été rénovée (nouvelles armoires, comptoirs,
ouverture entre le salon et la cuisine, pose d'une porte
patio triple de 10 pieds dans la salle à manger).
- Salle de bains à l'étage complètement rénovée.
- Installation d'un convectair dans la salle à manger et dans la
salle de bains.
- Pose d'un fil chauffant sur le toit par le vendeur (installé
kit fil chauffant couvert bombé
selon facture par électricien).

À proximité de tout: école primaire/secondaire, garderies, CPE, cegep, parcs, magasins; Hôpital Pierre Boucher, pistes cyclables/ski de fond, restaurants, commodités, autoroutes, transports/commun; 10 minutes en autobus métro/université de Sherbrooke/Pl. Longueuil.

Belle opportunité familiale, secteur tranquille, arbres matures, cette magnifique propriété comblera tous vos désirs et besoins.
Inclusions :  Lustres salle à manger et entrée, fixtures excepté celle au-dessus du lavabo de la cuisine, rideaux et pôles salle à manger et salon, stores de la chambre principale, échangeur d'air, les électroménagers pourront être négociés, accessoires de foyer, 2 ventilateurs, ouvre-p.du garage (défectueux).
Exclusions :  Rideaux de la chambre principale, lustre suspendu au-dessus du lavabo de la cuisine, lave-vaisselle encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $164 100,00
Évaluation de l'immeuble : $197 300,00
Évaluation totale : $361 400,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 420,00
Taxe scolaire : $775,00
Taxes annuelles totales : $4 195,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 17.68 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Dimensions du terrain : 565.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.43 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1957
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Autre
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré , Simple largeur
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Pierre , Vinyle
Salle de bains: Autre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Autre , Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 180,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.87 m x 2.99 m
    • Plancher :   Céramique
    • fenëtre
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.93 m x 3.26 m
    • Plancher :   Bois
    • lattes - P.patio 10 pieds
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.11 m x 5.36 m
    • Plancher :   Bois
    • lattes - puits de lumière
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 3.02 m x 4.18 m
    • Plancher :   Bois
    • lattes - portes miroir
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 2.93 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • lattes
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 2.17 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Sous-sol Niveau : 2.19 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • fenëtre
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 2.23 m x 3.54 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Sous-sol Niveau : 4.75 m x 4.88 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • foyer