2125 Rue Louis-Jobin , Le Vieux-Longueuil (Longueuil) QC

Vente 1 385 000,00 $  | 
No. Inscription 9955937
Cour Piscine Hall d'entrée
Sylvie Bérard-Paquette

Sylvie Bérard-Paquette

Courtier immobilier


Télécopieur : 450.466.4626
Cellulaire : 514.894.9797

sylviebp7@gmail.com
www.sberardpaquette.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 RUE VICTORIA
ST-LAMBERT,  QC J4P2J4

Remarques :

Remarquable et somptueux plain-pied en pierre adossé au golf avec vue sur le lac situé dans le prestigieux secteur «Aux portes de l'Europe». Avec ses hauts plafonds et son décor des plus chaleureux, vous souhaiterez y habiter dès votre arrivée. *Au sous-sol,l'espace intergénération avec son accès indépendant peut aussi être un espace multifonction.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Vaste hall d'entrée qui conduit au vestibule assurant prestance à toute la construction. Un soin consciencieux a été accordé à la finition de chaque pièce, notamment le plancher de merisier et l'escalier qui mène au sous-sol comme à la mezzanine fait de bois et de fer forgé ajoutant une belle ouverture et un cachet splendide. L'architecture procure un sentiment d'espace incomparable avec la hauteur du plafond allant jusqu'à plus de 17'. Espaces à aire ouverte magnifiquement bien conçues.

**SOUS-SOL : plusieurs options s'offrent à vous grâce à l'espace bi-génération et/ou multifonction qui y est aménagé : Porte d'accès indépendant sur le côté, plafond de près de 9', vaste salle familiale avec porte patio et terrasse privée, grande cuisine avec ilot et salle à manger avec planchers chauffant. Se trouve aussi 2 cac spacieuses & walk-in ainsi qu'une salle de bain avec salle de lavage et planchers chauffants.

EXTÉRIEUR : grand terrain de 10,977 pc sans voisin arrière, vue directe sur le golf et sur ses lacs, remise à jardin, immense terrasse couverte avec stores verticaux électriques, cuisine extérieure avec comptoir en marbre / Aménagement paysagé des plus complets avec spa couvert et piscine creusée béton coloré (sans entretien) chauffée et clôturée / À la terrasse comme à l'intérieur, système de haut-parleurs. Système d'irrigation muni d'un chasse moustiques. Tout y est !

Garage double + ouvre porte électrique, cuve de lavage et borne de recharge pour voiture électrique.

Unique sur le marché : une opportunité à ne pas manquer !

SUITE DES INCLUSIONS: système d'irrigation & sprinkler magician, équipement et acc de piscine, spa, gazebo, unité mural au salon, bureau et bibliothèque sur mesure à la mezzanine, stores verticaux électriques de terrasse + manette, haut-parleurs int/ext (Bang et Olufsen), cuisine ext avec BBQ, réfrigérateur, poubelle, tiroirs et brûleur (FireMagic).
Inclusions :  Tringles, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur sub zero, cuisinière au gaz Thermador, hotte, lave-vaisselle Thermador, micro-ondes, micro-ondes à hotte intégré au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte de garage + SUITE DES INCLUSIONS À L'ADDENDA

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $355 800,00
Évaluation de l'immeuble : $759 400,00
Évaluation totale : $1 115 200,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $12 924,00
Taxe scolaire : $1 977,00
Taxes annuelles totales : $14 901,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 27.56 Mètre
Profondeur du terrain : 37.0 Mètre
Dimensions du terrain : 1019.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.28 Mètre
Profondeur du bâtiment 17.38 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2013
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Autre - en béton coloré , Chauffée - en béton coloré , Creusée - en béton coloré
Proximité: Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Autre - sur le lac club de golf

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 077,00 $
Gaz: 2 718,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.95 m
    • Plancher :   Céramique
    • Portes françaises
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 4.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 1.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 5.03 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.69 m x 3.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 4.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.04 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Sous-sol 4.63 m x 1.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.65 m x 3.96 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Sous-sol 4.30 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 4.91 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.44 m x 4.21 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.99 m x 2.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.04 m x 5.82 m
    • Plancher :   Céramique