6570 Rue de la Bataille , La Prairie QC

Vente 425 000,00 $  | 
No. Inscription 10947686
Extérieur Hall d'entrée Salle de lavage
Sylvie Bérard-Paquette

Sylvie Bérard-Paquette

Courtier immobilier


Télécopieur : 450.466.4626
Cellulaire : 514.894.9797

sylviebp7@gmail.com
www.sberardpaquette.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 RUE VICTORIA
ST-LAMBERT,  QC J4P2J4

Remarques :

LA VILLEGIATURE À MOINS DE 6 KM DE L'AUTOROUTE 30 et du nouveau centre commercial (Super C, Pharmacie, banque). Confort et espace, aucun voisin arrière. Solarium en annexe 14X18pi. Venez respirer l'air pur sur cet immense terrain paysager de 30,000 pc. CACHET, RUE SECURITAIRE SANS ISSUE, face à un parc. RARETÉ!!! Zonage agricole, droit acquis.
Les mesures du bâtiment (43X25pi.) ne comprennent pas l'annexe solarium (14X18pi.) à un étage de niveau plancher à même le bâtiment. Profondeur 39' côté annexe.

Inclus: convectairs existants,pergola,remise en bois,poulailler,ouvre-porte électr.garage (sans télécommandes), cuve de lavage, étau et établi. S'il y a installation au sel pour la piscine, elle n'est pas garantie.

Maison de cachet unique, on y retrouve une architecture différente dès l'entrée où un vaste hall vous accueille. Au fond du corridor, un espace réservé pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'une salle de bains avec douche séparée, à côté de la sortie arrière (très pratique pour les jours de baignade).

Quelques marches et voilà le salon lumineux et vaste, on y retrouve une immense fenêtre et un toit cathédrale.

La cuisine moderne offre de belles armoires en bois, un mur et un dosseret de briques et de belles surfaces de travail, un ilot et un comptoir lunch, beaucoup de rangement. Les électroménagers, sauf le lave-vaisselle, restent en place dont la belle grande cuisinière au gaz.

On retrouve une immense salle à manger à l'arrière de la cuisine, dotée de grandes fenêtres et de deux puits de lumière. Cette pièce donne aussi accès à la cour. Vous serez charmés.

Toutes les chambres sont de bonne dimension, une grande salle de bains avec douche séparée et une vanité avec 2 lavabos complète l'étage.

Le sous-sol dont les divisions et les plafonds suspendus faits par le vendeur, comprend une salle familiale avec poêle au gaz, un bureau (qui pourrait devenir une 4e chambre),un boudoir et un grand garde-robe de cèdre. Une pièce pour le système de filtration à la résine et la lampe UV pour l'eau, le puits d'évacuation avec système d'alimentation électrique d'urgence, une pompe puisard à batterie (sump pump), ainsi que l'entrée électrique.

La cour arrière avec sa grande terrasse de pavé uni, sans voisin arrière ... un rêve !!!


+/- 10 min. du quartier 10-30.

Inclusions :  Poêle au gaz,ch.-eau,réfrigérateur,laveuse/sécheuse, air cond.central,filtre/purificateur d'eau,syst.d'épur. Bionest,alimentation électr.d'urgence/pompe de vidange,luminaires,couvre-fenêtres exist,piscine ht,toile/accessoires,génératrice non fonctionnnelle, suite: *addenda
Exclusions :  Lave-vaisselle, réservoir propane (loué), enclos (clôture) pour chiens à l'extérieur, poules du poulailler.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $139 800,00
Évaluation de l'immeuble : $229 200,00
Évaluation totale : $369 000,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $2 672,00
Taxe scolaire : $609,00
Taxes annuelles totales : $3 281,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 116.0 Pieds
Profondeur du terrain : 258.0 Pieds
Dimensions du terrain : 30077.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1978
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AUT

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Autre - Mai 2018 entretien UV: 242$ 2x/an(peut fluctuer) , Réservoir au propane - Mai 2018 entretien UV: 242$ 2x/an(peut fluctuer)
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Autre - Convectairs , Plinthes électriques - Convectairs
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central
Fenestration: Aluminium , Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Transport en commun
Revêtement: Agrégat , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 934,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 3.90 m x 4.15 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.17 m x 3.90 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 2.93 m x 3.02 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 1.83 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 5.49 m
    • Plancher :   Céramique
    • Poêle au gaz
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : Sous-sol 1.56 m x 2.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.23 m x 3.60 m
    • Plancher :   Béton